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自主投资项目汇报
一、城乡建设用地增减挂钩项目
1、月华乡新星村、新华村、红旗村、富裕村城乡建设用地增减挂钩试点项目（第一批）共3个农户建新区，拆旧农户136户、540人，拆旧复垦耕地约为122.77亩，预计结余指标78.9亩，该项目自2019年6月13日（中选日期）投资实施以来，有序的完成了宣传动员、农户建房保证金缴纳、集中居住区及宅基地测量、协议签订等工作，目前集中居住区规划方案已经通过规委会审查，初步设计已经完成，正在准备初设审查会资料；农户联建房部分通过业主自主招标，已经确定施工单位，目前正在搭建施工现场临时设施；土地复垦设计完成，待集中居住区施工图完成再一并挂网公招施工单位；融资贷款方面已通过州农商行审核，贷款金额5000万元已经下放落实。该项目较西昌市所有土地增减挂项目来看，推进速度较快，争取在3月中旬通过初设审查会，4月初完成施工图的设计后，于4月中旬全面动工，力保2020年底项目整体通过州自然资源局验收并顺利获得财政拨款，优先用于偿还贷款。
2、西溪乡上乡村、新营村城乡建设用地增减挂钩试点项目（第一批）涉及搬迁农户109户、400人，拟整理复垦耕地101.2亩，规划农民集中居住区拟使用挂钩周转指标31.34亩，结余挂钩周转指标约70.86亩。该项目已经完成保证金缴纳、人口审核、宅基地测量等工作，目前正在进行安置点策划方案的设计，准备融资贷款需要资料，争取在项目动工前将资金落实到位。计划本周开始与参与农户签订建房协议，进一步锁定参与农户名单及人数，计划安置点规划方案设计于3月底报规委会审查，加快推进相关建设手续的办理，力争在2020年6月初全面动工，并在2020年底完成土地复垦及农户自建房部分的建设工作。
3、月华乡安宁村、宁乐村、万古村城乡建设用地增减挂钩试点项目（第二批）涉及搬迁农户105户、416人，拟整理复垦耕地98.6亩，规划农民集中居住区拟使用挂钩周转指标34.52亩，结余挂钩周转指标约64.08亩。该项目该项目已经完成保证金缴纳、人口审核、宅基地测量等工作，但由于安置点内发现古代墓葬群（与月华乡两高安置点情况一致），经与市文物管理所对接，建议重新选址安置，目前正常积极对接乡镇重新选址问题，期间积极做好项目前期工作，包括融资贷款资料准备、安置点风貌及户型初步设计工作等，待项目选址确定后快速着手推进。
4、四川省凉山彝族自治州西昌市黄联关镇鹿马村、大德村城乡建设用地增减挂钩试点项目（第二批）涉及搬迁农户125户、476人，拟整理复垦耕地118.6亩，规划农民集中居住区拟使用挂钩周转指标39.98亩，结余挂钩周转指标约78.62亩;西昌市黄联关镇石坝村、东坪村、哈土村城乡建设用地增减挂钩试点项目（第二批）涉及搬迁农户142户、601人，拟整理复垦耕地115.48亩，规划农民集中居住区拟使用挂钩周转指标50.48亩，结余挂钩周转指标约65.0亩。黄联关镇两增减挂项目目前已经完成宅基地及安置点地形测量、建房保证金的缴纳等工作，人口审核基本完成，安置点风貌及户型已锁定，下一步将与农户签订协议进入安置点规划方案设计阶段，同时准备好融资资料，尽快将项目资金落实到位，争取于2020年7月初全面动工，于2020年底完成农户自建房部分的主体工程和拆旧复垦工作。
二、兰馆项目
兰馆项目位于邛海东北岸，占地面积25600㎡，建筑面积1600㎡，预计2020年8月进入试运营阶段。目前正在深化设计方案的基础上进行施工图设计工作，为保障设计工作的全面、具体，更好的将兰馆室内设计和室外景观打造融合，近期我公司详细测量了兰馆及周边地形提交给设计单位，预计3月15日前完成施工图的设计工作，届时将加快办理财评、造价、施工单位招标等工作，争取在4月中旬开工建设，在火把节（8月11日）前正式开馆营业。
三、百花深沟项目
百花深沟火锅、民宿及景点景观打造项目前期通过项目地点的实地考察，项目业态的深入研究及项目投资回报和可行性的充分论证，已经形成成熟的具体方案，计划将该地块打造成集精美餐厅、精致景观及精品名宿（在原有旧房基础上改造）为一体的旅游休闲胜地，目前该地块地形测量已经完成，正在进行具体的施工图设计工作。
四、东篱菜园
东篱菜园项目位于海南乡湿地风景区内，南临环海路，北临邛海湿地公园六期，环境优美。随着城镇居民对“回归大自然”的休闲、恬静生活的越发向往，该地块适宜打造成一个农业观光园，能领略、感受、体验田园和乡村朴实生活的地方。农业观光园是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新，具有可持续发展的广阔前景，园内借邛海景观打造集农耕博物馆、农场、果园、垂钓鱼塘等为一体的休闲观光、旅游度假的理想地。目前该项目已经完成地形的测量工作，已经形成初步的设计方案，待方案成熟报邛泸管理局审批后实施，预计3月15日前完成规划方案的设计工作，将整个园区划阶段实施，先将原有建筑改造装修，后实施室外景观打造，整个项目形成流水作业，设计、施工同时进行，能大大缩减建设周期，房屋改造装修争取在4月中旬开工。
五、唐城公园嶲州阁-----建昌塔文创基地
建昌公园位于西昌市新一环路（西郊乡南坛村、高枧乡团结村），总用地面积11.73公顷。以唐嶲州遗址古城墙为灵魂，以形式多样的城墙元素为文化纽带，以“古城墙，诉说这座城市的记忆”为主题，采用一城、一水、一街的规划格局。 打造“历史文化遗迹区”、“唐风休闲生活园”、“南丝风情街市”三大主题区，充分挖掘西昌的人文历史、民族特征，为加强西昌文化内涵传播与城市文化影响力做出应有贡献。
由于唐城公园目前正在建设中，现场打围封闭施工，无法提供施工通道，为加快项目的推进，西昌邛海旅游投资开发有限责任公司先将规划方案及施工图纸设计完成，相关手续办理完成，待唐城公园主体完成后在进行施工，力争3月30日前在深化方案的基础上完成施工图的设计工作，5月15日前完成造价、财评、施工单位招标等工作，待唐城公园修建完成，恢复通道后再进行施工。
